На фоне растущей инфляции и постоянно увеличивающихся цен на российском рынке аренды жилых и нежилых помещений отмечается серьезное падение спроса.
При этом, данное падение отмечено практически во всех регионах страны, включая самые зажиточные области. В среднем цена на съемное жилье снизилась на 10 % — 15% и возможно продолжит дешеветь. Одной из причин тому стал ажиотажный спрос россиян на покупку жилья в конце 2014 года. Растущий курс доллара и евро сделали свое дело и многие решили инвестировать имеющиеся сбережения, пожалуй, в самый стабильный объект – недвижимость.
Купленные второпях квартиры, комнаты и объекты коммерческой недвижимости вызвали шквал арендных предложений по всем регионам. Любой город пестрит объявлениями и баннерами о сдаче недвижимости. При этом аренда распространяется и на те объекты, которые ранее считались «золотым дном» такие как: автомойки, гостиницы, рестораны и кафе в центральной части города, АЗС и небольшие промышленные предприятия. Кроме того, существенно повлияла и общая экономическая ситуация в стране, многим бизнесменам попросту становится не выгодно заниматься малым и средним бизнесом, а зачастую и вовсе убыточно, в связи с этим многие арендованные ранее объекты освобождаются, а владельцам помещений становится проще сдать свой магазин или автосервис, нежели работать в минус. Не малую лепту на стоимость арендованных квадратных метров внести и повышение тарифов ЖКХ.
Обилие предложения повлекло за собой и то, что у наймодателей снизились требования к потенциальным арендаторам, за среднюю цену они уже не ждут исключительно славянскую семью без детей, животных и вредных привычек. Менее всего в сложившейся ситуации пострадали недорогие однокомнатные квартиры на окраине, пользующиеся спросом среди мигрантов и студентов, их вряд ли коснется ощутимое снижение цен на рынке аренды.
Окончательно добить и без того низкий спрос на аренду может и решение вопроса по ипотечным кредитам, если ставки будут снижены граждане будут активнее обзаводиться своей недвижимостью, нежели снимать чужую.
Итог пессимистичен, казалось бы, такой стабильный и любимый в народе источник заработка как аренда жилой и коммерческой недвижимости (а как водится, у нас мало кто официально оформляет такие сделки, что соответственно избавляет наймодателя от уплаты налога) – находится на стадии приближения к тупику. Достойно зарабатывать, а тем более разбогатеть на этом становится все труднее, конкуренция все выше, а спрос скуднее. Время беззаботного взимания арендной платы каждый месяц прошло, теперь за клиента придется реально побороться.
- В Госдуме РФ предложили отменить ответные российские санкции;
- На нашей сайте вы можете купить самые разнообразные электрошокеры. Огромный выбор оружия для самообороны;
- Аль-Каида планирует провести ряд терактов в России;