Прекращение валютных интервенций в Чехии может оживить рынок жилой недвижимости. Зарубежные инвесторы избавятся от части сдаваемых в аренду квартир, которые из-за сильного курса кроны будут приносить денег меньше.
Сильный курс кроны может усилить позиции чешских инвесторов и побудить их инвестировать в недвижимость внутри страны. Они станут более конкурентоспособными относительно зарубежных фондов. Кроме того, владельцы торговых центров могут повысить стоимость аренды.
Эксперты предупреждают, что завершение валютных интервенций не снизит текущий высокий спрос на вложения в недвижимость. Есть опасения, что усиление курса кроны еще сильней оживит рынок жилой недвижимости, так как часть зарубежных инвесторов пожелает избавиться от неё.
Кроме того, за счёт высоких цен и отличного спроса для инвесторов сложились отличные условия для продажи. По мнению экспертов, продавать недвижимость будут инвесторы, которые купили её 5 и более лет назад. Те инвесторы, которые купили недвижимость недавно, вряд ли станут от неё избавляться. Реальное снижение доходов от аренды за счет усиления курса кроны компенсируется повышение стоимости самой аренды.
А вот чешские инвесторы, скорее всего, наоборот будут заинтересованы в покупке жилой недвижимости – на данный момент это очень привлекательный способ сохранения и приумножения средств.
Магазины заплатят больше
Компании, сдающие в аренду недвижимость, сходятся во мнении, что усиление курса кроны коснётся в первую очередь владельцев торговых центров и арендаторов. Магазины, арендная плата которых на зафиксирована, скорее всего, столкнутся с повышением арендной платы.
Это связано не только с усилением курса кроны, но и повышением покупательской способности самих чехов, а значит, и ростом доходов самих магазинов.
Читайте также:
- Открытие собственного дела это отличный способ увеличить свои доходы. На сайте компании https://aar.com.ua/ru/services/legal-services/company-registration Вы можете ознакомиться с процессом и заказать оформление всего пакета документов для открытия собственного дела. Агентство Антикризисных Решений поможет решить все бюрократические вопросы.