Дешевые ипотечные кредиты «разогрели» рынок недвижимости. Цены на квартиры в панельных домах в Чехии уже достигли докризисных показателей. Цены на них растут быстрее, чем в кирпичных домах и новостройках. За два года квартиры в панельных домах подорожали на 21%, а в новых домах в среднем на 14,3%.
Владелец агентства недвижимости Century 21 в городе Злин Павел Дочкал (Pavel Dočkal) недавно продал двухкомнатную квартиру в панельном доме после реконструкции за 2,9 миллиона крон. По местным меркам это необычайно высокая стоимость. Рынок недвижимости в региональном центре «ожил» осенью прошлого года. «Люди скупили всё, включая невостребованные квартиры и сейчас нечего продавать», – заявляет Дочкал.
Рост цен на квартиры в панельных домах коснулся всей Чешской Республике. Цены растут быстрее, чем в кирпичных домах и новостройках. За последние два года «панельки» подорожали на 21%, а новостройки лишь на 14,3%. Цены квартир в панельных домах выросли во всей регионах, включая Прагу.
Во всех регионах отчается рост цен к докризисным показателям. Если ничего не случится, то за два – четыре года цены достигнут максимальных отметок второй половины 2008 года.
Цены растут в основном из-за нехватки квартир на рынке. Уже стирается стандартная граница, когда самым дешевыми были «панельки», потом кирпичные дома, а самыми дорогими новостройки. При недостаточном предложении люди готовы покупать любое жильё.
«Панельки» лидируют по количеству продаж
Квартиры в панельных домах составляют большую часть сделок на чешском рынке жилой недвижимости. Их доля на рынке составляет 40%, на кирпичные дома и новостройки приходится по 30% продаваемой недвижимости. В Праге намного больше продают нового жилья.
Стоимость квадратного метра в панельном доме в Чехии за последние два года выросла на почти шесть тысяч крон до 34 тысяч крон. В разных регионах цены значительно отличаются. Если в Усти-над-Лабе квадратный метр в среднем стоит 10,5 тысяч крон, то в Праге цена превышает 50 тысяч крон.
Несмотря на это, квадратный метр в панельных домах всё еще дешевле, чем в кирпичном дома или новостройке – это одна из основных причин, почему люди их покупают.
Читайте также:
- Покупка недвижимости это проверенный способ сохранить средства. Но еще выгодней инвестировать в собственное дело. Но если своих средств не хватает, то найти инвестора на StartupNetwork можно не выходя из дома. Площадка Startup.Network предназначена для обмена опытом среди бизнесменов и поиска инвесторов для молодого бизнеса.