Ежемесячный платёж по ипотечному кредиту сейчас на 500 крон выше, чем годом ранее. Ключевую роль сейчас играют не процентная ставка, а сама стоимость жилья и его обслуживания. Средняя цена продажи за последний год выросла на 144 тысячи крон.
Несмотря на снижение средней ипотечный ставки за последний год на 0,3%, люди, которые покупают недвижимость в долг, тратят на это больше денег. Ежемесячный платёж среднего ипотечного кредита сейчас примерно на 500 крон выше, чем годом ранее. Такие данные получены в результате сравнения доступности жилья, проведенного компанией Golem Finance.
«Ипотеки сейчас экстремально дешевые и изменения процентных ставок уже не так значительно, как раньше. В расчетах обслуживания собственного жилья сейчас ключевую роль играет цена покупки и сама недвижимость», – заявляет Либор Остатек (Libor Ostatek), глава Golem Finance.
На рынке значительное превышение спроса над предложением недвижимости и найти жильё, которое полностью отвечает собственным требованиям не так просто. Это сказывается и на цене. Средняя цена квартир за последний год выросла на 144 тысячи крон до 2,17 миллионов.
Самые высокие темпы роста по актуальным данным показывают Liberecký, Středočeský и Zlínský края, и также Vysočina, где цены выросли за год более чем на 20%. В среднем по Чешской Республике цены выросли на семь процентов, причём темпы ниже отмечены лишь в Праге и двух краях: Jihočeský и Plzeňský.
Квартира за 5,5 годовых зарплат.
Еще одно сравнение показывает, как быстро недвижимость в Чехии дорожает. Если два года назад людям было достаточно пять годовых зарплат для покупки среднестатистического жилья, то теперь уже 5,5. Данное правило действует, несмотря на рост зарплат в Чешской Республике. Даже с учетом инфляции средняя заработная плата во втором квартале 2016 года выросла на 3,7% до 27.297 крон.
Сложнее всего жителям в Праге, несмотря на зарплаты выше, чем в среднем по стране. Цены на жильё там оказались еще выше – на покупку жилья потребуется одиннадцать чистых годовых зарплат.
Самое доступное жильё в Устецком крае, где жителям на покупку жилья достаточно менее двух годовых зарплат. Средняя цена квартиры тут составляет 640 тысяч крон.
Читайте также:
- Наш сайт предлагает надёжные дизель электростанции собственного производства. Высокое качество, доступная цена и полное сопровождение.