Недвижимость — лучшее вложение денег во все времена. Другой вопрос, что и как приобрести. А если речь идёт о земле, то и «где», ведь эксперты утверждают: выгодней обзавестись недвижимостью за рубежом.
Если вы хотите купить дом «за бугром», непременно займитесь и оформлением участка в собственность. Промедление чревато дополнительными (немалыми!) тратами, ведь сама процедура может обойтись вам дороже, чем покупка дома. А то и вовсе рискуете лишиться и земли под ногами, и крыши над головой. Так что не пожалейте времени и сил и рассмотрите вопрос купли-продажи земли за рубежом тщательно и многоаспектно.
Разумеется, в условиях кризиса цены на зарубежном земельном рынке поколеблены. Но, как всегда, прав будет Соломон с его сакраментальным: «Всё пройдёт, и это тоже». Так что рост стоимости земли естественен и неизбежен. Иное дело, что не везде цена взлетит так высоко и быстро, как на это рассчитывает инвестор. Чтобы выяснить, насколько привлекателен тот или иной участок с точки зрения инвестирования в него ваших средств, нужна помощь «аборигенов» — работающих на месте специалистов, которые регулярно следят за колебаниями рыночных цен и разбираются в местных правовых тонкостях. Однако и вы сами должны держать в голове ряд важных нюансов.
Принципиально обзавестись недвижимостью за границей просто. Сложнее, конечно, чем купить билеты в Большой, но иной раз проще, чем оформить в собственность земельный участок в России. Были бы средства, а уж информацию о потенциальных продавцах предоставят СМИ, интернет или выставочные буклеты. Но имейте в виду: если пустой земли в стране много, совсем не обязательно, что она будет дорожать. Так, например, обстоят дела на Кипре. А вот со стройплощадками Лазурного Берега перманентный дефицит. В итоге имеем перманентный рост цен.
Разбираться следует на месте и, так сказать, своими глазами определять «цену вопроса». Поэтому, покупайте авиабилеты, да отправляйтесь в ту страну, где вы хотите приобрести недвижимость, сами. Как скоро будут осваивать пустоши, подскажут региональные власти, а стоимость недвижимости — тамошние риэлторы (настоятельно рекомендуется выслушать нескольких). Поинтересуйтесь также у страховщиков, каков будет страховой взнос за искомый объект. Если сумма велика, то резонно предполагать, что велика вероятность её получить. Сей факт, понятно, привлекательности региону не добавляет.
Предварительно уточните весь ход процедуры оформления, её стоимость, чтобы из-за возможной немалой суммы не давать «задний ход» уже почти на финише. Также учтите, будете ли вы жить в выбранной стране. Ведь бывает, что приехать сюда в любой момент не позволит недвижимость, которой вы владеете.
Купить землю во многих государствах сложнее, чем квартиру. Порой ограничены цели, для которых приобретается земельный участок, порой — возможности его покупки частными лицами. Зачастую иностранцам необходимо обращаться за разрешением к властям, чтобы приобрести землю в конкретной стране.
Как бы там ни было, вам необходим надёжный риэлтор и юрист из местных. Не жалейте времени на их поиск и выбор. Ведь именно от них в итоге зависит ваш инвестиционный успех.