Средняя ставка по ипотечным кредитам в Чехии в ноябре выросла на 0,03% с октябрьских 3,06% до 3,09% годовых. Кроме того, в ноябре снизился спрос на ипотечные кредиты.
Рекордно низкий уровень процентной ставки по ипотечным кредитам был достигнут в июне этого года – тогда средняя ставка составила 2,95% годовых.
Всего в ноябре было выдано 8.267 ипотечных кредитов, это на 421 кредит меньше, чем в октябре. Количество и объём выданных кредитов снижаются уже третий месяц подряд. Объём выданных кредитов в ноябре сократился на 665 миллионов до 13,428 миллиардов крон.
В конце года банки немного увеличили свою маржу. Различные акции и скидки во втором полугодии позволили сохранить ставку на ипотеки с пятилетней фиксацией процентной ставки при условии удорожания средне-долгих денег. Сейчас же банки не могут вернуть прежние объёмы выдачи ипотечных кредитов. В конце года могут появиться новые акции, чтобы успеть выдать ипотечные кредиты по старому закону.
Хотя средняя процентная ставка растёт, ипотеки чехам обходятся очень дешево. Кроме того, цены на квартиры находятся на низком уровне. Однако это не сильно привлекает чехов, которые возможно опасаются последствий валютной интервенции ЧНБ и подорожания товаров.
Изменения в законе, которые вступают в силу с 1 января 2014 года, могут снизить количество выданных кредитов, так как банкам придётся вводить новые формы и бланки. Также могут образоваться длинные очереди при регистрации самой недвижимости. Однако, на ставки по ипотечным кредитам это вряд ли повлияет.
Читайте также:
- Ипотечный рынок за полугодие вырос на 20% до 72 миллиардов крон;
- Аренда квартир посуточно в Киеве доступна на сайте Румер;
- Церковь получила первые участки по закону о реституции;